Acheter ou louer un bien à Saint Joseph (97480) à Saint Philippe (97442) ou à Petite île (97429) ?
Le sud sauvage au sud-est de l'île de la Réunion comprend 3 grandes communes qui sont couvertes par notre agence localisée à Saint Joseph.
Acheter à Saint Joseph (97480)
Quelques points de repères pour découvrir Saint-Joseph Saint Joseph est située dans le sud-est de l'île de la Réunion, aux portes du grand-sud, la ville de Saint-Joseph et ses 25 hameaux s'étendent du littoral jusqu'à la forêt de la Rivière des remparts offrant ainsi de grande possibilités pour tous ceux qui souhaitent investir, acheter ou louer des biens immobiliers dans cette partie de l'Île.
Le marché immobilier y est très avantageux, raison pour laquelle plus de 62% de la population est propriétaire de son logement.
Sa douceur et son cadre de vie en font un lieu privilégié des amoureux des paysages tant côtiers que d'altitudes, et la fraîcheur de lieux telle que la Rivière Langevin est bien appréciable quand il fait très chaud.
La commune et ses villages attirent chaque année de plus en plus de touristes qui souhaitent profiter d'une certaine authenticité loin de l'affluence de l'ouest.
Avec plus de 37000 habitants, la commune de Saint-Joseph et ses environs offrent les mêmes avantages que d'autres villes plus importantes, à savoir toutes les infrastructures nécessaires de transport, de commerces, d'éducation, de sports, de loisirs, de culture et de santé.
De plus, son essor économique a permis a plus de 4172 entreprises de s'y implanter.
Saint-Joseph d'un point de vue géographique est proche de villes telles que, Saint-Pierre, Petite Ile, Saint-Philippe, Sainte-Rose et le Tampon.
Quartiers principaux de Saint Joseph 97480 : St-Joseph ville, Butor, Cayenne, Goyaves, Les Jacques, Manapany les Bains, Carosse, Les Lianes, Bel-Air, Plaine des Grègues, Bésaves, Jean-Petit, Bas Jean-Petit, Grand-Coude, Langevin, Vincendo, La Crête, Matouta.
Acheter à Saint Philippe (97442)
Quelques points de repères pour découvrir Saint Philippe Située à la pointe Sud-Est de l'île, La commune de Saint-Philippe et ses quartiers sont au coeur du "sud sauvage".
A Saint-Philippe le volcan est omniprésent, la route est jalonnée de panneaux datant les coulées.
Son territoire s'étend sur une grande partie du volcan du piton de la Fournaise, l'un des volcans le plus actif au monde, et couvre également la partie côtière avec le Grand-Brûlé et la plage du Tremblet et le cap-Méchant dont la houle vient s'écraser sur les falaises. Saint-Philippe c'est aussi là où se cache la forêt primaire tropicale de Mare-Longue qui est sur le domaine des laves.
Pourquoi acheter ou investir à Saint-Philippe et ses environs ?
C'est une commune ou l'accès à la propriété est relativement facile si vous souhaitez investir ou acheter dans cette partie de l'île. Le prix moyen au mètre carré est relativement bas il est de 1711€ malgré une taxe foncière élevée (proximité du volcan oblige).
De plus, la région est très visitée par les touristes qui accourent pour voir les éruptions du volcan ce qui maintient une activité économique et touristique régulière.
Avec plus de 8000 habitants dont 79% sont propriétaires, les habitations de la commune se composent à 96% de maisons et à 4% d'habitations.
La part de logements sociaux y est très faible à hauteur de 3%. D'un point de vue économique, la commune et ses environs ne comptent pas moins de 300 entreprises et 30 commerces de proximité, des restaurants et des supermarchés.
Pour se déplacer d'une point à un autre, La Ravine de Basse-Vallée permet de rejoindre les villes de Saint-Joseph ou Saint-Pierre. Et c'est la route nationale 2 " la route des laves" qui donne l'accès à la forêt du Grand-Brûlé et à la ville de Saint-philippe.
Quartiers principaux de Saint-Philippe : St-Philippe centre, Basse Vallée, Baril, Mare-Longue, Ravine Ango, Tremblet.
Acheter à Petite île (97429)
Quelques points de repères pour découvrir Petite île Petite-île est une commune qui est bordée au Nord-Ouest par Saint-Pierre, au Sud-Est par Saint-Joseph et au Nord par le massif du volcan.
Très étendue, c'est une commune riche de plus près de 3500 hectares de terres agricoles. Elle doit son nom au rocher face au village à une cinquantaine de mètre de la côte.
Petite-Île est une ville de plud de 11 700 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires. On rescensait plus de 5300 habitations en 2019.
Son habitat se compose à 93 % de maisons et de 7 % d'appartements et La part de logements sociaux est de 3%. Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés et de nombreux espaces verts.
Que cela soit pour investir, acheter ou louer un bien immobilier, Petite-Ile et ses quartiers comportent de nombreux avantages:
- Tout d'abord le prix au M2 est de 2079€ en moyenne, ce qui est relativement raisonnable en comparaison de ville comme Saint-Pierre ou Etang-Salé, ses voisines.
- Certains quartiers sont plus prisés comme Anse-les-Bas et Manapany-les-Bas.
- On compte 199 logements appartenant au parc social et il est à noter que en terme d'investissements locatifs,la commune en zone B1 est éligible à la loi Pinel sous certaines conditions.
- C'est une ville en pleine essor avec plus de 5800 actifs et 900 entreprises.
Quartiers principaux de Petite île : Les quartiers de Anse les Hauts, Ravine du Pont, Piton des Goyaves et Manapany les Hauts forment les mi-pentes et les hauts de la commune qui se sont relativement urbanisés jusqu’à la D3.
Les quartiers de Manapany les Bas et Anse les Bas forment les secteurs littoraux de la commune, on y trouve notamment la fameuse plage de Grande Anse nichée dans un cadre très verdoyant. Ils sont restés assez sauvages et préservés.
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