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Pourquoi certains biens ne se vendent pas à La Réunion ? Les 7 erreurs à éviter
Vendre un bien immobilier à La Réunion ne dépend pas uniquement du marché. Bien souvent, si une maison, un appartement ou un terrain tarde à trouver preneur, cela s’explique par plusieurs erreurs qui peuvent freiner les acquéreurs. Voici les 7 points les plus fréquents à surveiller. 1. Un prix mal positionné C’est souvent la première cause. Un bien affiché trop cher par rapport au marché local risque de décourager rapidement les visiteurs. À l’inverse, un prix cohérent attire davantage de contacts et permet une vente plus rapide. 2. Des photos peu valorisantes Sur internet, les photos sont décisives. Des visuels sombres, mal cadrés ou peu attractifs peuvent donner une mauvaise première impression, même si le bien a de réelles qualités. 3. Une annonce trop vague Une annonce doit être claire, rassurante et bien structurée. Si elle manque d’informations essentielles ou de mise en valeur, l’acheteur passe à l’annonce suivante. 4. Un bien mal préparé pour les visites Un logement encombré, peu rangé ou mal entretenu peut freiner un coup de cœur. Quelques améliorations simples peuvent pourtant faire toute la différence. 5. Une visibilité insuffisante Même un bon bien au bon prix peut passer inaperçu s’il n’est pas suffisamment diffusé. Il faut une stratégie de commercialisation efficace, avec les bons supports et une bonne présence en ligne. 6. Des documents non prêts Diagnostics, titre de propriété, charges, taxe foncière, informations de copropriété… un dossier incomplet peut ralentir la vente et faire perdre confiance aux acquéreurs. 7. Un mauvais accompagnement Être bien conseillé permet d’éviter les erreurs de prix, de présentation et de négociation. Un professionnel local connaît les attentes des acquéreurs et les réalités du marché réunionnais. Conclusion Si votre bien ne se vend pas, cela ne signifie pas forcément qu’il n’intéresse personne. Souvent, quelques ajustements suffisent pour relancer efficacement sa commercialisation. Chez OFIM Immobilier, nous vous accompagnons pour estimer, valoriser et vendre votre bien dans les meilleures conditions à La Réunion.
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Ecrit par Philippe FORT le 08/09/2026
Location de studios à La Réunion : une forte demande à l’approche des rentrées
À l’approche des rentrées scolaires, universitaires et des périodes de reprise d’activité, le marché de la location connaît traditionnellement une forte accélération à La Réunion. Parmi les biens les plus recherchés, les studios et petites surfaces occupent une place importante, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs, personnes en mutation professionnelle ou locataires recherchant un logement pratique et rapidement disponible. Cette demande soutenue nécessite aujourd’hui une offre locative plus réactive, plus diversifiée et mieux adaptée aux nouveaux modes de vie. OFIM Immobilier accompagne cette évolution du marché en développant progressivement une gamme de biens à louer répondant à différents profils et budgets. Studios meublés ou non meublés, appartements, maisons, logements avec parking, résidences sécurisées ou encore biens situés à proximité des principaux bassins d’emploi et établissements scolaires : l’objectif est de proposer aux candidats locataires un choix aussi large que possible sur l’ensemble de La Réunion. Pour un étudiant ou un jeune actif, la recherche d’un studio ne se limite plus uniquement au montant du loyer. La proximité des transports, des commerces, des écoles, des universités ou des zones d’activité, mais aussi la présence d’un stationnement, d’un accès Internet ou de charges comprises dans le loyer sont devenues des critères importants. Grâce à son implantation locale et à son réseau d’agences, OFIM Immobilier se positionne comme une agence évolutive, attentive aux besoins des propriétaires comme à ceux des locataires. Le réseau accompagne les bailleurs dans la mise en location de leurs biens, leur présentation, la recherche de candidats et la constitution des dossiers. À l’approche de la rentrée, les studios disponibles peuvent ainsi trouver preneur rapidement. Pour les propriétaires disposant d’un logement vacant, c’est donc une période particulièrement favorable pour mettre leur bien sur le marché. Vous recherchez un studio, un appartement ou une maison à louer ? Ou vous souhaitez confier la location de votre bien ? Les équipes OFIM Immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet locatif à La Réunion.
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Ecrit par Philippe FORT le 28/08/2026
OFIM adapte son barème pour faciliter la cession des petits fonds de commerce et droit au bail.
Chez OFIM Immobilier, nous faisons régulièrement évoluer nos services afin de mieux répondre aux réalités du marché réunionnais. C’est dans cette démarche que nous mettons en place un nouveau barème adapté aux petites cessions.. Pour les fonds de commerce et droits au bail dont le prix de vente est compris entre 0 et 55 000 €, les honoraires sont désormais fixés à 10 % du prix de vente, avec un minimum de 3 000 €. Un barème pensé pour les petites cessions. Les petits fonds de commerce, snacks, salons de coiffure, commerces de proximité, activités artisanales ou droits au bail nécessitent souvent autant de travail qu’une transaction d’un montant plus important : estimation, constitution du dossier, diffusion des annonces, sélection des acquéreurs, visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature. Avec ce nouveau barème, OFIM souhaite proposer une tarification simple, claire et mieux adaptée aux petits prix de cession, tout en maintenant un accompagnement professionnel complet. À titre d’exemple, pour une cession à 40 000 €, les honoraires seront de 4 000 €. Les honoraires désormais à la charge de l’acquéreur Autre évolution importante : pour les cessions de fonds de commerce et de droits au bail, les honoraires OFIM sont désormais présentés à la charge de l’acquéreur. Cette présentation permet notamment de distinguer clairement le prix net vendeur du montant des honoraires d’agence et apporte davantage de transparence à l’opération. OFIM continue d’innover Présent depuis de nombreuses années à La Réunion, OFIM continue d’adapter ses méthodes aux évolutions du marché. Ce nouveau barème traduit notre volonté de rendre l’intervention d’une agence immobilière spécialisée accessible également aux propriétaires de fonds de commerce de petite valeur. Pour accompagner cette nouvelle politique tarifaire, OFIM s’appuie sur l’expertise de Philippe FORT, agent commercial spécialisé dans la cession de fonds de commerce à La Réunion. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre fonds de commerce ou votre droit au bail à La Réunion ?
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Ecrit par Philippe FORT le 20/08/2026