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Superbe Villa Duplex F4 avec Appartement T2 Indépendant à Grand Fond / St Leu avec vue mer
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking |
| Adresse | SAINT LEU |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 4 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Jean-Jacques RIGAUT |
| Tél. commercial | 06 92 59 39 00 |
| Numéro de mandat | 1567 SL |
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OFIM Ravine des Cabris vous propose cette belle villa duplex F4 avec un appartement T2 indépendant à Grand Fond / St Leu, située dans un quartier calme et résidentiel très recherché.
Ensemble construit en 2001 et rénové en 2022, d’une surface habitable de 140 m² et d’une surface utile de 170 m², érigé sur un terrain plat clôturé et borné de 355 m².
Vous trouverez en extérieur à l’avant de la maison:
-1 garage pour 3 voitures avec accès par portail
-1 autre entrée pour accéder à l’appartement T2
Au rez-de-chaussée l’appartement T2 climatisé de 27 M2 avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau et wc séparé, une buanderie sellier de 9 m²
- 1 cour intérieure, à l’arrière un beau jardin gazonné avec vue plongeante sur l’océan .
En rez-de-jardin
-1 Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 ouverte sur la terrasse ,
-1 Cuisine équipée de 10 m² donnant sur une varangue de 27 m²
A l’étage :
- 1 grande chambre climatisée de 26 m² vue mer
- 1 chambre climatisée 11 m² vue mer
- 1 salle d’eau et une salle de bain avec WC
Potentiel d'agrandissement et d'aménagement pour créer deux suites et une chambre
Prestations haut de gamme, matériaux de qualité et belles finitions
- 1 chauffe-eau solaire de 300 litres et un chauffe eau électrique de 100 litres.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1700 €.
Altitude : 300 mètres.
Atouts : Secteur calme, proche toutes commodités : à 10 minutes de la route des Tamarins, 5 minutes de l’école, 10 minutes des plages de St Leu.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Contact pour renseignements et visites : Mr Rigaut Jean - Agent commercial -Tél : 0692593900 mail:rigaut@ofim.fr
