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4 Villas de Standing 4 pièces en constructions (VEFA), dans le centre ville de la Plaine st Paul.
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT PAUL |
| Type | Défiscalisation |
| Catégorie | Maison / Villa 3 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Frédéric CLIQUET |
| Tél. commercial | 06 93 13 57 04 |
| Numéro de mandat | 1535SL |
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L’agence OFIM st Leu vous propose 3 Villas F4 de standing en construction (VEFA) à la Plaine st Paul, ile de la Réunion.
Villas 4 pièces sur trois niveaux d’une surface Habitable de 107 m², aux lignes mêlant modernité et tradition dans un lotissement calme et recherché avec une superbe vue sur la baie de St Paul. Cette résidence de 9 lots est implantée dans un cadre verdoyant et arboré.
Ces villas sont constituées : en rez-de-jardin de deux Chambres (11 m² et 12 m²) et d’une salle d’eau avec WC, en rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger (35 m²) avec coin cuisine aménagée et WC séparé, en R+1 d’une suite parentale (35 m²) avec salle d’eau, dressing et WC. Brasseurs d’air dans toutes les pièces de vie, placards dans les chambres.
A l’extérieur, parking deux voitures, et jardins sur deux niveaux, avec terrasse type Deck (25 m²). Portail motorisé, barbecue, chauffe-eau solaire.
Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Prestation haut de gamme.
Ces 4 maisons Triplex sont idéales pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation.
Lot 1. Surface terrain : 245 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 432000 €
Lot 2. Surface terrain : 200 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 425000 €
Lot 3. Surface terrain : 200 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 425000 €
Lot 4. Surface terrain : 200 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 425000 €
Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande.
Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI. Vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement). Frais de notaires réduits sur le neuf, éligible au PTZ, normes RTAADOM et PMR.
Livraison: Mai 2025.
Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d’exception dans un quartier en développement.
Prix à partir de 415000 € FAI, frais agence acquéreur fixe de 20000 €.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr
Non soumis au DPE.
